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Le projet de rénovation de la piscine des Marquisats mêle espace aquatique et espace bien-être. Il répond ainsi aux besoins d’une ville de la taille d’Annecy, à l’évolution des pratiques des usagers et à la volonté d’étendre son ouverture tout au long de l’année.
De par sa situation géographique, située en bordure de lac, la piscine des Marquisats offre une belle vue sur les montagnes et les autres rives. Ce sont ces paysages qui ont influencé « Dubuisson architecture », l’équipe d’architectes ayant remporté la conception de ce nouvel équipement. La future piscine s’intègrera dans son environnement de la manière la plus optimale possible, en témoignent les perspectives du projet.
Le projet tient compte des besoins de ce type d’équipement et de la mixité du public accueilli : scolaires, sportifs, clubs, associations, particuliers, familles…
Il comprendra ainsi plusieurs espaces :
Une partie extérieure composée d’un bassin de 50m ouvert à l’année ainsi que des aménagements ludiques saisonniers (bassin ludique, snack) et une halle bassins intégrant un bassin d’apprentissage, un bassin d’activités et une pataugeoire pour l’espace aquatique.
Une partie humide comprenant un bassin balnéo, des saunas, hammams et bains thématiques ainsi qu’une zone sportive comportant un plateau cardio, deux salles de cours et une salle de musculation associative pour l’espace bien-être.
Les espaces verts situés entre le lac et la piscine seront confortés, réaménagés et accessibles durant la période estivale. Les angles du parc ont été rognés afin offrir davantage de générosité aux espaces adjacents.
L’ensemble du projet répond à des normes environnementales hautes, permettant d’optimiser la consommation énergétique de l’équipement et de réduire son empreinte sur l’environnement.
> Sobriété dans les usages,
> Efficacité énergétique : isolation et éclairage performants, récupérateurs d’eaux, appareils sanitaires économes, bâtiments haute qualité environnementale,
> Recours à des énergies renouvelables : apports solaires, récupérateur de chaleur, raccordement au réseau de chaleur de la boucle d'eau du lac.
Le projet respecte par ailleurs l’emprise de l’existant (surface bâtie et surface paysagère) et les contraintes en matière de hauteur de bâtiment.
Depuis 2019, plusieurs aspects du projet ont été retravaillés, permettant de mieux répondre aux besoins d’une ville de la taille d’Annecy :
> Sur la maitrise du coût du projet d’une part, avec une optimisation des surfaces des locaux construits, la simplification des aménagements extérieurs, ou encore des ajustements techniques sur le traitement de l’eau.
> Sur l’augmentation de la profondeur des bassins d’autre part, pour s’adapter aux évolutions des pratiques pédagogiques issues du plan national d’aisance aquatique (bassin d’apprentissage intérieur), pour permettre l’accueil de compétitions de natation d’envergure nationale (bassin olympique nordique) et pour satisfaire à la nouvelle règlementation sur le traitement d’eau (pataugeoires).
Le coût projet total s'élève à 37 643 000 € se répartissant de la manière suivante :
> frais généraux : 265 000 €
> Travaux : 31 153 000 €
> Honoraires : 3 985 000 €
> Divers : 2 240 000 €
> L’appel d’offres aux entreprises sera lancé la semaine du 1er mai 2023, pour environ 6 semaines de publicité et une remise des offres par les entreprises mi-juin. La notification des marchés interviendra après analyse des offres et passage en Commission d’Appel d’Offres (CAO) en décembre. Le lot gros-œuvre étant infructueux, il sera relancé pour une attribution en avril 2024 et un démarrage des travaux en juin.
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> Octobre 2018 : lancement du concours
> Décembre 2019 : attribution
> Septembre 2020 : validation Avant-Projet Sommaire (APS)
> Novembre 2020 : consultation démolition
> Mai 2021 : démolition de la piscine
> Novembre 2021 : avant-projet définitif validé
> Février 2022 : permis de construire déposé
> Février à décembre 2022 : finalisation des études de projet
> Janvier à décembre 2023 : phase de marchés publics
> Décembre 2023 à avril 2024 : relance du lot gros-œuvre
> Hiver 2023-2024 : travaux préparatoires, dépollution du site
> Juin 2024 : début du chantier de reconstruction
> Juin 2026 : ouverture du nouvel équipement
Initialement prévu courant 2021, le démarrage des travaux de la piscine des Marquisats a été décalé à la rentrée 2023, soit 28 mois de retard qui s’expliquent par :
> Début 2021, la validation de l'Avant-Projet Définitive (APD) a été refusée à cause d’une augmentation de plus de 2 M€, un travail de recherche d’économie a été mené pendant 9 mois.
> Automne 2021, la Ville est cible d'une cyberattaque qui fait perdre 3 mois au dépôt de construire.
> Début 2022, dérive de 8 mois à cause de mises au point avec l’Agence Régionale de la Santé (ARS), de négociations avec le SILA, de nouveaux rapports géotechniques.
> 1 mois de retard supplémentaire en phase de Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) du à l’ajustement technique du projet PRO.
> 7 mois de retard supplémentaire dus à l’infructuosité du lot gros-œuvre et la nécessité d’entreprendre des sondages géotechniques complémentaires permettant d’affiner les fondations du projet, avant une relance de consultation des entreprises
Le projet ne va pas s’arrêter et les travaux vont bien être réalisés, malgré le retard pris. L’équipe municipale actuelle a choisi en 2020 la continuité politique vis-à-vis du projet précédent, compte tenu des frais engagés par la collectivité entre 2018 et 2020 (1 220 000€) et du besoin d’un équipement supplémentaire pour répondre à la carence de surface de plan d’eau du territoire et à la saturation des deux piscines existantes.
L'état de dégradation avancée de l’équipement mis en avant par des rapports conjoints de l'Agence Régionale de la Santé (ARS) et de la Direction Départementale de la Cohésion Sociale (DDCS) en 2014 provoquait un risque pour la sécurité et la santé des usagers. La démolition ne pouvait plus attendre. De plus, une offre de prix deux moins élevés que l'estimation était proposée. A l'époque où les travaux devaient débuter mi 2022, le planning était cohérent.